Mạng lưới RE/MAX Canada dự đoán giá bán nhà ở trung bình sẽ ổn định trong mùa thu này
- Trong khi giá bán nhà ở trung bình đang mềm dẻo, vẫn có một số ngoại lệ nơi giá dự kiến sẽ tăng, bao gồm các thị trường lớn như Khu vực Đại Toronto (GTA), (2,5 phần trăm), Calgary (4,5 phần trăm) và Sudbury (năm phần trăm)
- Dữ liệu khảo sát của Leger cho thấy 33 phần trăm người Canada quan tâm đến việc mua và/hoặc bán nhà trong 12 tháng tới sẽ chờ xem các thay đổi lãi suất diễn ra như thế nào trước khi mua
- Tình trạng thiếu hụt nhà ở giá phải chăng đang khiến hơn một nửa Thế hệ Z (55 phần trăm) và gần một nửa Thế hệ Millennials (49 phần trăm) thay đổi kế hoạch nhà ở của họ
TORONTO và KELOWNA, BC, ngày 5 tháng 9 năm 2023 /CNW/ — Trong khi Canada vật lộn với mức lãi suất cao nhất mà nước này từng chứng kiến trong nhiều thập kỷ, các môi giới và đại lý RE/MAX ở khắp Canada đang báo cáo rằng cả môi trường lãi suất và thiếu hàng tồn kho có khả năng dẫn đến một thị trường mềm mại hơn vào mùa thu này. Theo Báo cáo Triển vọng Thị trường Nhà ở Mùa thu 2023, mạng lưới RE/MAX dự đoán giá bán nhà ở trung bình toàn quốc cho tất cả các loại nhà ở sẽ không thay đổi, không có thay đổi nào dự kiến giữa bây giờ và cuối năm.
Những hiểu biết về thị trường khu vực
Các môi giới và đại lý RE/MAX tại Canada được yêu cầu cung cấp phân tích về thị trường địa phương của họ giữa tháng 1 và tháng 7 năm 2022 và 2023 và chia sẻ dự báo ước tính của họ cho mùa thu năm 2023. Dựa trên những hiểu biết của họ, 44 phần trăm thị trường nhà ở tại Canada dự kiến sẽ là thị trường của người bán vào năm 2023, trong khi phần còn lại được dự đoán sẽ là sự kết hợp của cân bằng, người mua và người bán/cân bằng và người mua/cân bằng (kết hợp tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong khu vực).
Ontario
Ontario là một hỗn hợp đa dạng của các ước tính giá bán nhà ở trung bình hướng tới mùa thu, với bảy khu vực báo cáo mức giảm dự kiến bao gồm Hamilton, ON, Ottawa, ON, Windsor, ON (hai phần trăm), North Bay, ON (ba phần trăm), Kitchener-Waterloo, ON (bốn phần trăm), Khu vực Durham, ON, Peterborough, ON (năm phần trăm), trong khi Thunder Bay, ON, và Khu vực Peel, ON có khả năng duy trì tương đối ổn định (không phần trăm) vào mùa thu này.
Các khu vực dự kiến tăng ước tính giá bán nhà ở trung bình vào mùa thu này bao gồm; Burlington, ON (một phần trăm), Lakelands Tây, ON, Oakville, ON (hai phần trăm), Khu vực York, ON (2,2 phần trăm), Khu vực Đại Toronto (GTA), ON (2,5 phần trăm), Sudbury, ON (năm phần trăm).
Ở Ontario, 53 phần trăm thị trường có khả năng là thị trường của người bán vào mùa thu này, trong khi 40 phần trăm được dự đoán sẽ cân bằng và bảy phần trăm là của người mua.
Trong toàn bộ Ontario, tác động đồng thời của tình trạng thiếu hụt hàng tồn kho và lãi suất tăng đã ảnh hưởng đến các thị trường trong suốt năm 2023 và sẽ tiếp tục làm như vậy khi bước sang mùa thu. Tình trạng thiếu hàng tồn kho là yếu tố gây áp lực nhất ảnh hưởng đến hoạt động vào mùa thu ở các khu vực như Greater Toronto Area (GTA), ON, Ottawa, ON, Durham, ON, Hamilton-Burlington, ON, và Kitchener-Waterloo, ON.