Harrah’s Reno Rút được Sự Quan Tâm Của Nhà Đầu Tư Khi Công Việc Khôi Phục Reno Tiếp Tục

(AsiaGameHub) –   Harrah’s Reno một lần nữa trở thành tâm điểm, không phải với tư cách là một khu nghỉ dưỡng sòng bạc được mở cửa trở lại, mà là một dự án tái phát triển có thể đã thu hút được một chủ sở hữu mới. Madison Capital Group, công ty đã tiếp quản thông qua thủ tục Phá sản Chương 11 vào cuối năm 2024, cho biết họ đã được tiếp cận về một thương vụ bán hàng tiềm năng ngay cả khi công việc tại địa điểm vẫn đang được tiến hành.

---

Thông tin hữu ích

• Madison Capital Group cho biết họ đã được đề xuất một cơ hội để bán toàn bộ dự án Reno Revival.
• Việc xây dựng vẫn tiếp tục cho dù có giao dịch xảy ra hay không.
• Bất động sản này phần lớn đã bỏ trống kể từ tháng 3 năm 2020.

---

Sự quan tâm mua bán xuất hiện khi công việc vẫn tiếp diễn

Madison Capital vẫn đang gọi vốn cho dự án, nhưng đồng thời cũng đang cân nhắc sự quan tâm từ một nhà đầu tư tiềm năng. Ryan Hanks, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Madison Capital Group, cho biết trong một hội thảo trực tuyến với các nhà đầu tư: “Chúng tôi đã … được trình bày một cơ hội để bán toàn bộ dự án.”

Ông nói rằng bên quan tâm có hồ sơ năng lực khác với Madison. Theo Hanks, nhóm này là “một văn phòng gia đình lớn hoạt động như một tổ chức.” Ông cũng cho biết bên mua hoạt động ở quy mô lớn hơn và có vẻ tập trung vào quyền sở hữu lâu dài hơn, thay vì mô hình thông thường của Madison là định vị lại bất động sản gặp khó khăn và thoái vốn sau khi tái phát triển.

Ngay cả khi những cuộc đàm phán đó diễn ra trong hậu trường, Madison vẫn không chậm lại đợt gọi vốn. Công ty vẫn đang chào mức đầu tư vào thương vụ bắt đầu từ 50.000 USD, với cơ cấu bao gồm lợi nhuận đảm bảo hàng năm 15%, thời gian nắm giữ từ một đến hai năm và tỷ lệ tham gia lợi nhuận 75% cho các nhà đầu tư vốn cổ phần ưu đãi.

Michael Culwell, một đối tác giám sát tại Irvine Advisors, đơn vị đang hợp tác với Madison Capital, cho biết dự án sẽ tiếp tục tiến triển theo cách nào đi nữa. “Chúng tôi sẽ không dừng lại,” Culwell nói. “Chúng tôi sẽ tiếp tục tiến lên phía trước bởi vì các thương vụ bất động sản không phải lúc nào cũng thành công và chúng tôi ghét phải lãng phí 90 ngày hoặc 120 ngày để chờ đợi điều gì đó xảy ra trong khi chúng tôi có thể tiếp tục dự án.”

Một kế hoạch khác cho một bất động sản im ắng lâu nay

Địa điểm này hầu như không hoạt động kể từ tháng 3 năm 2020, khi Caesars Entertainment đóng cửa nó sau khi sáp nhập với Eldorado Resorts. Việc đóng cửa đó có liên quan đến các giới hạn quy định về số lượng tài sản mà công ty hợp nhất có thể vận hành.

Harrah’s Reno khai trương vào tháng 10 năm 1969 với tư cách là sòng bạc quy mô đầy đủ đầu tiên mang thương hiệu Harrah’s. Tài sản này bao gồm một sòng bạc rộng 40.000 foot vuông và một khách sạn 928 phòng, và nó đã nhiều lần đổi chủ kể từ khi đóng cửa.

CAI Investments đã mua địa điểm này vào tháng 10 năm 2020 với giá 41,5 triệu USD và đề xuất một dự án tái phát triển hỗn hợp. Nhưng tiến độ chậm lại khi sự gián đoạn liên quan đến COVID-19 và chi phí gia tăng ảnh hưởng đến dự án. Vào năm 2023, bất động sản lại được bán, lần này là cho Gryphon Wealth Management. Áp lực tài chính tương tự cũng cản trở ở đó, và con đường đó cuối cùng kết thúc trong phá sản trước khi Madison Capital tiếp quản.

Kế hoạch đã thay đổi nhiều lần. Các phiên bản trước đây bao gồm không gian văn phòng, bán lẻ, một cửa hàng tạp hóa, nhà hàng và một hộp đêm theo chủ đề đồng quê. Theo khái niệm Reno Revival hiện tại, trọng tâm đã chuyển nhiều hơn về phía các căn hộ dân cư và không gian khách sạn, trong khi vẫn giữ lại một số thành phần dịch vụ và giải trí trong hỗn hợp.

Quan hệ đối tác cũng đã thay đổi. Nhà phát triển có trụ sở tại Boise là Ahlquist đã tham gia dự án sau khi Madison tiếp quản, nhưng sau đó đã rút lui vào tháng 12. Madison hiện có kế hoạch tự xử lý việc tái phát triển.

Giai đoạn đầu tiên đã được triển khai và bao gồm các nhà hàng ở tầng trệt cùng với một yếu tố sòng bạc từ Fine Entertainment có trụ sở tại Las Vegas. Các chủ sở hữu trước đây đã không có kế hoạch đưa trò chơi trở lại, tuy nhiên một sự trở lại hạn chế đã xảy ra. Một cơ sở chơi game boutique có tên The Mint đã khai trương vào tháng 11 với 18 máy chơi game.

Tọa lạc gần Cổng vòm Reno, bất động sản này vẫn giữ một trong những vị trí dễ thấy nhất ở trung tâm thành phố Reno. Nó cũng mang một trọng lượng vượt xa thành phố. Harrah’s Reno là khách sạn sòng bạc đầu tiên sử dụng thương hiệu Harrah’s, hiện đang vận hành 19 cơ sở trên khắp Hoa Kỳ. Cái tên này cũng tiếp tục tồn tại thông qua Trường Cao đẳng Dịch vụ Nhà hàng Khách sạn William F. Harrah tại Đại học Nevada, Las Vegas.